Tipos de modus operandi delincuencial
Distracción al vigilante
Ingreso por la portería del conjunto residencial de delincuentes muy bien vestidos o mujeres elegantes y atractivas quienes entretienen y tratan de engañar al vigilante portero haciéndose pasar por acompañantes o familiares de los residentes; una vez el vigilante está distraído con estas personas los cómplices ingresan desapercibidos para luego cometer actos delictivos.
Recomendaciones
- Verifique que la empresa de seguridad cumpla con todos los protocolos de seguridad establecidos para la co-propiedad.
- Valide que su personal del servicio se encuentre capacitado para la prestación del servicio.
Suplantación de Autoridad
Los delincuentes llegan a la portería con uniformes de uso privativo de las fuerzas de seguridad o empresas de servicios público y documentación falsa, vencida o robada, argumentan ser trabajadores activos de las entidades mencionadas y enseñan formatos que dicen suponer diligencias en las áreas comunes o privadas de la unidad residencial.
Recomendaciones
- Exija a la administración, constructora y empresa de vigilancia que realicen los controles necesarios para impedir que se camuflen los delincuentes entre los obreros e instaladores.
- Actualice la base de datos de arrendatarios y copropietarios.
- Tenga a la mano los números telefónicos de las autoridades policivas o de seguridad preferiblemente las más cercanas.
Falsos compradores y arrendatarios
Esta modalidad se presenta cuando el residente coloca en venta cualquier bien mueble o inmueble a través de avisos en carteleras de áreas comunes, ventanas, avisos clasificados o inmobiliarias no reconocidas. Las víctimas son contactadas telefónicamente o pueden ir a visitar la co-propiedad.
Recomendaciones
- Exija que el personal cumpla con los controles establecidos para el ingreso de particulares.
- Valide con sus copropietarios si su inmueble esta en calidad de venta o arrendamiento e informe al personal de servicios de estas novedades.